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Dadurch werden diese Bestandteil des Untermietvertrages. Mit dem Untermietvertrag übernimmt der Mieter gegenüber seinem Untermieter alle Rechte und Pflichten eines Vermieters. Diese geben dem Hauptmieter Rechtssicherheit und alle wichtigen Klauseln sind bereits enthalten. Hinweise und Tipps zu Untermietverträgen. Zwischenmietvertrag In der Regel wird ein Zwischenmietvertrag dann abgeschlossen, wenn ein einzelner Wohnraum oder die ganze Wohnung für einen gewissen Zeitraum vermietet wird. Wie in einem normalen Mietvertrag werden in diesem Zwischenmietvertrag Daten festgehalten.

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Möchte der Mieter gleich die gesamte Wohnung weitervermieten, also selber ausziehen, ohne das Mietverhältnis zu kündigen, steht es dem Vermieter allerdings frei zu entscheiden, kkstenlos der Untermieter akzeptiert oder nicht. Der Mietzins, welchen der Untermieter untermiietvertrag, soll nicht unverhältnismässig sein. In der Regel sind diese Untermietverträge zeitlich befristet. Allerdings handelt es sich nicht um einen Zeitmietvertrag, wenn von einem Zwischenmietvertrag die Rede ist. Wird das ignoriert, droht die Kündigung des Mietvertrages und ggf. Der Untermietvertrag ist rechtlich gesehen ein echtes Mietverhältnis, mit dem Unterschied, dass der Untermieter es nicht direkt mit dem Vermieter, sondern mit einem Hauptmieter zu tun hat. Es handelt sich vielmehr um einen Untermietvertrag, wo ein Hauptmieter ein Zimmer oder die ganze Wohnung für einen befristeten Zeitraum vermietet.

Von dem Untermieter erhält er dafür eine Mietzahlung. Für den Zustand der Mietwohnung ist der Hauptmieter weiterhin verantwortlich und vom Vermieter kann dieser im Zweifelsfall auch haftbar gemacht werden.

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Aus diesem Grund ist eine Erstreckung des Untermietvertrages auch nur bis zum Ende des Hauptmietvertrages gültig. Dies sollte im Untermietvertrag berücksichtigt werden. Wenn Wohnraum nur für einen begrenzten Zeitraum untervermietet wird, zum Beispiel während eines Auslandsaufenthalts, spricht man auch von einem Zwischenmietvertrag.

Der Hauptmieter ist im Zweifelsfall dem Vermieter gegenüber in der Haftung.

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Ein wirtschaftlicher Grund ist beispielsweise, wenn die Miete der Wohnung zu teuer ist. Neben dem Mietzins sollten auch die Neben-Telefon- und Internetkosten aufgeteilt werden. Allerdings ist auch bei Unwirksamkeit eines Untermietverbots nicht gesagt, dass der Vermieter automatisch der Untervermietung zustimmen muss. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nur um ein Muster handelt. Das könnte Sie auch noch interessieren: Daher ist es empfehlenswert sowohl für den Untermietvertrag eine Untermietvertfag zu nutzen als auch für das Anschreiben an den Vermieter.

Untermietvertrag Muster: Kostenlose Vorlage als PDF

Eine Vorlage zu nutzen, kann sinnvoll sein Ein einfacher Untermietvertrag kann als Muster an die Bedürfnisse angepasst werden. Beginnen Sie mit dem Anklicken von «Die Vorlage ausfüllen».

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Wie der gewöhnliche Mietvertrag ist zwar auch jener für die Untermiete nicht an eine untemietvertrag Form gebunden, aber vor dem Einzug sollten alle Konditionen auf Papier festgehalten werden. Mit der Erhebung einer Mietkaution sichern Sie sich als Hauptmieter gegenüber dem Untermieter ab, denn gegenüber dem Vermieter bleiben Sie auch während des Bestehens eines Untermietverhältnisses voll haftbar.

Mit diesem Vertragspunkt legen Sie die Bedingungen und Voraussetzungen zu einer Gebrauchsüberlassung fest. Der Mietzins, welchen der Untermieter zahlt, soll nicht unverhältnismässig sein. Weitere Musterverträge und Vorlagen erhalten Sie hier. Bevor jemand seine Wohnung oder auch einzelne Räume an dritte Personen untervermieten kann, muss das Einverständnis des Vermieters eingeholt werden.

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Es ist in dem Vertrag auch genau zu definieren, welche Zimmer untervermietet werden.

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Mit diesem Dokument kann ein Untermietvertrag erstellt werden. Er kann Sie beim Untermieter jedoch einfordern. Der Untermieter sollte eine bestehende Haftpflichtversicherung nachweisen können.

Was kostet Ihr Umzug? Viele müssen für ein Auslandssemester beispielsweise an einen anderen Ort.

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Eine Inventarliste kann zum Zwischenmietvertrag als Anhang hilfreich sein. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Er umfasst Informationen, wie die Höhe der Miete und die der Nebenkosten, die Mietdauer und vieles mehr. Untermieter — Den Zwischenmietvertrag richtig aufsetzen. Informationen zu der Vorlage Letzte Änderung: Des Weiteren muss im Vertrag stehen, wie die Miete gezahlt werden soll und ob bestimmte Betriebskosten untermietveetrag sind oder nicht.

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Der Vermieter kann einen Mietvertrag zur Untermiete von gewerblich genutzten Räumen zwar ohne Begründung ablehnen, oft ist es aber auch in seinem Interesse, dass beispielsweise ein Ladenlokal nicht zu lange leer steht. Vereinbaren Sie eventuell, dass ein entsprechendes Protokoll angefertigt wird.